歴史的なフラットアイアンビルが今日マンハッタンでオークションに出品される

投稿者: Michael Young および Matt Pruznick 2023 年 3 月 22 日午前 8 時

今日、ニューヨーク市のランドマークが公売に出品される中、フラットアイアンビルディングの名高い歴史に新たな章が展開されようとしています。ダニエルバーナムによって設計され、1902 年にフラービルディングとして完成したこの建物は、華やかなルネサンスリバイバルの栄華と、ブロードウェイと 5 番街の合流点によって形成された顕著なくさび形のデザインにより、すぐにニューヨークの象徴となりました。

2019年、GFPリアル・エステート、ニューマーク、ソルジェンテ・グループ、ABSパートナーズ・リアル・エステート、ネイサン・シルバースタインは、ベイヤー・ブラインダー・ベル主導で8,000万ドルをかけて建物の改修工事を開始したが、所有者間の一連の紛争により、当初の1年を超えて進捗が遅れた。仕事の範囲。これらの相違は最終的に行き詰まり、ニューヨーク州最高裁判所がその不動産を売りに出すという判決を下した。 Mannion Auctions が取引を主催し、開始価格は 4,000 万ドルです。所有者は建物の持分を保持するつもりであり、不動産の既存の持分を使用して信用入札の形でオファーを提出することが許可されています。

この 21 階建ての建物の内部は、最後のテナントであるマクミランパブリッシャーズが 60 年近く敷地を占拠していた後、2019 年に撤退して以来、空き地になっています。足場と黒いネットが外装の 3 隅を覆っており、過去 4 年間にわたって石灰岩とテラコッタのファサードを修復するための骨の折れる作業の名残です。修復には、窓に取り付けられたすべての空調ユニットの取り外しも含まれており、アップグレードされた内部 HVAC システムに置き換えられることになりました。計画された改修のその他の要素には、ロビースペースの更新、1階の小売店正面と店頭ルーバーの修正、屋上欄干の後ろの21階のファサードの変更、および新しいエレベーターが含まれていました。

以下は、過去数年間に撮影されたこのランドマークをさまざまな角度から撮影した写真です。

写真提供: マイケル・ヤング

騒動は2021年に始まり、シルバースタイン氏のビジネス上の決定が新たなテナント獲得の不能につながったと主張し、シルバースタイン氏が他のオーナー4人から訴訟を起こされ、提携関係の解消を求められた。 GFPリアルエステートのジェフ・グラル氏は宣誓供述書の中で、シルバースタインは建物を合法的に賃貸するために必要な防火設備の改修などインフラの近代化に反対していると述べた。グラール氏はまた、オフィススペースを5つの別々の敷地に分割するというシルバースタイン氏の提案にも激しく反対したが、建物のランドマーク的な地位がそれを妨げた。

シルバースタイン氏は、グラル社が材料費の過剰支払いによって改修費用の高騰を引き起こしたと主張し、反訴で応じた。反訴では、他の所有者4人が共謀して、市場価格を下回る価格で建物をニューマーク社が大部分を所有するクノーテル社にリースしていると主張した。

オークションは Mannion Auctions, LLC の競売人 Matthew D. Mannion によって行われます。

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