物議を醸しているキツラノの支援住宅プロジェクト、許可が承認される

前回のバンクーバー市議会がキツラノ支援住宅建物の区画整理申請を承認してからわずか1年あまりが経ち、開発許可申請という次の大きなハードルを越えた。

バンクーバー市の開発許可委員会（DPP）は、区画整理中に同様の懸念の多くを表明した公述人からの意見を聞いた後、本日正午過ぎに2086～2098年西7番街と2091年西8番街の申請を承認した。

この決定は、チーフプランナーのテレサ・オドネル氏、チーフエンジニアのロン・ラクレア氏、そして開発ビルおよびライセンス供与のゼネラルマネージャーであるアンドレア・ロー氏という市職員リーダー３人の民進党の全会一致で決定された。

これは、スカイトレインの将来のアービュートゥス駅とバス乗換駅のすぐ北にある市所有の敷地に高さ154フィート、13階建ての支援住宅タワーを建設するBCハウジングのプロジェクトのためのものである。 この場所はセント オーガスティン小学校のすぐ東、アービュータス グリーンウェイの西にもあります。

2023年4月、州政府は法改正を行い、市議会の区画整理承認に対する司法審査を求めるBC州最高裁判所への申し立てを無効にした。 これにより、市政府は開発許可申請の審査を承認まで継続することができた。

用途地域変更とは異なり、開発許可プロセス中に考慮および規定できる内容には法的制限があるため、承認には主に設計に関連する条件を満たすことが条件となります。 これには、将来の交通量の多い交通ハブへの正面を提供するため、より視覚的に特徴的な南側のファサードを作成すること、およびアービュータス ストリートの正面に沿って、より歓迎的で人間スケールの歩行者体験を提供することが含まれます。

ゾーニング中の以前の 2022 年改訂設計:

バンクーバー市西 7 番街 2086 ～ 2098 番街と西 8 番街 2091 番地にある支援住宅タワーの 2022 年改訂コンセプト。 (BCハウジング)

現在の 2023 年改訂デザイン:

バンクーバー市西 7 番街 2086-2098 番街および西 8 番街街 2091 番地にあるキツラノ支援住宅建物の 2023 年改訂設計。 (ヒューマンスタジオの建築と都市デザイン/BC住宅)

区画整理段階と比較して、ヒューマン・スタジオ・アーキテクチャーとアーバン・デザインによる設計では、ファサードの金属遮蔽が取り除かれテラコッタ・パネルのより高品質な仕上げが施され、アービュートゥス・グリーンウェイの正面に沿った建物の視認性が向上するなど、すでにさらなる変化が見られます。 。

「条件は非常に徹底しており、今日および区画整理の過程で表明された懸念を正確に物語っている」とオドネル氏は語った。

ラクレア氏は、この条件は前作のデザインの「制度的な外観」に関する懸念に対処するものであると述べた。

この建物は、建設を促進するために現場で組み立てられるプレハブコンポーネントを使用したモジュール式ですが、パッシブハウスのグリーンビルディングデザインを採用した恒久的な基準に基づいて建設されます。

ゾーニング中の以前の 2022 年改訂設計:

バンクーバー市西 7 番街 2086 ～ 2098 番街と西 8 番街 2091 番地にある支援住宅タワーの 2022 年改訂コンセプト。 (BCハウジング)

現在の 2023 年改訂デザイン:

バンクーバー市西 7 番街 2086-2098 番街および西 8 番街街 2091 番地にあるキツラノ支援住宅建物の 2023 年改訂設計。 (ヒューマンスタジオの建築と都市デザイン/BC住宅)

合計 129 戸の単身用の支援住宅があり、建物の居住者のみを対象とした監視付きの安全な注射室などのさまざまな付帯スペースも備えられます。

区画整理申請段階で提起された問題と同様に、この夏の初めに市政府に寄せられた400件を超えるコメントと今日講演した人たちは、隣接する小学校への具体的な影響を含む、地域の治安、犯罪、無秩序に関する懸念を表明した。 、遊び場、公共公園、Arbutus Greenway - そして、支援型住宅モデルの有効性を疑問視しました。